ความยั่งยืนในการก่อสร้าง: ลดต้นทุนและภาษี Carbon ด้วย BIM

แนวทางการจัดการเรื่อง Sustainability หรือความยั่งยืนในปัจจุบันได้กลายเป็นสิ่งสำคัญและมีบทบาทอย่างมากในการจัดการทรัพยากร รวมถึงเป็นส่วนหนึ่งของกิจวัตรประจำวันของคนทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นในวงการอสังหาริมทรัพย์หรือการก่อสร้าง การตระหนักถึงการลด Carbon Footprint และการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพกลายเป็นสิ่งที่บริษัทต่างๆ ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก

เพื่อตอบสนองต่อนโยบายและมาตรฐานที่เพิ่มขึ้น อาคารและโครงการต่างๆ จึงต้องนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้เพื่อลดการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากในอนาคตอันใกล้ ภาษี Carbon Tax จะมีบทบาทในการควบคุมการใช้พลังงานอย่างสิ้นเปลือง นอกจากนี้ การสร้างภาพลักษณ์ของบริษัทให้สอดคล้องกับแนวทางการใช้พลังงานอย่างยั่งยืน ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมุมมองของลูกค้าและคู่ค้าในเชิงบวกอีกด้วย

 
การนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยในการจัดการทรัพยากรตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบอาคารเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากเพื่อให้สามารถสร้างอาคารที่ประหยัดพลังงานได้ เทคโนโลยีหนึ่งที่มีบทบาทสำคัญในเรื่องนี้คือ BIM (Building Information Modeling) ซึ่งเป็นเครื่องมือที่ใช้ในการออกแบบ คำนวณงบประมาณ และประเมินการใช้พลังงานในช่วงการ operation ของอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ

BIM ช่วยในการวางแผนและจัดการวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในช่วง operation ของอาคาร ซึ่งในช่วงนี้ ค่าใช้จ่ายในการใช้พลังงานและการบำรุงรักษาอาคารตลอดอายุ 25 ปีนั้น อาจคิดเป็นมูลค่ามากกว่าค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างถึง 5 เท่า ดังนั้น หากมีการจัดการที่ดีตั้งแต่ช่วงการออกแบบด้วย BIM จะสามารถลดค่าใช้จ่ายในด้านพลังงานและการบำรุงรักษาได้ถึง 20% ซึ่งเท่ากับมูลค่าการก่อสร้างเลยทีเดียว

 
สำหรับอาคารที่ใช้งานอยู่ในปัจจุบัน การสร้างแบบจำลองสามมิติของอาคารเดิมเพื่อเข้าสู่ระบบ BIM จะช่วยให้สามารถคำนวณการใช้พลังงานในปัจจุบันได้ หากเจ้าของอาคารต้องการปรับปรุงหรือ renovate อาคารเดิมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการประหยัดพลังงาน การใช้ BIM จะช่วยจำลองการเปลี่ยนแปลงต่างๆ เช่น การปรับเปลี่ยนรูปแบบอาคารหรือวัสดุที่ใช้ และประเมินค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและการลดลงของการใช้พลังงานหลังการปรับปรุงได้ล่วงหน้า ซึ่งช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถคำนวณจุดคุ้มทุนในการปรับปรุงได้ง่ายขึ้น โดยที่ท่านจะสามารถลดการใช้ Carbon Footprint และช่วยในการลดภาษี Carbon ได้ในอนาคต

บทความโดย: คุณนภนต์ เจริญพร - Director & Business Development Manager

บริษัท พรอพเพอร์ติสท์ จำกัด พร้อมที่จะช่วยท่านในการลดการใช้พลังงานของอาคาร เพื่อความยั่งยืนขององค์กรของท่าน

โดยสามารถติดต่อได้ที่

094-915-9714 , 096-956-5324